中新浙江网12月20日电 在房地产开发企业中，朱志平显然是个另类。 　　

　　这位在资本市场曾风云一时的“股市弄潮儿”，在赚得数亿人民币之后，在2001年转身投入房地产业，随后国内股市大跌，其时机拿捏得恰到好处，匪夷所思。

　　对于玩过资本市场的人，和股市中的日进斗金相比，传统行业似乎无法吸引这些资本家的兴趣。而自称是“激进的保守者”的朱志平，在这两方面平衡有加。

　　专做酒店、房产和写字楼

　　在胡润百富榜上，朱志平已经拥有20亿财富，排名152位。在同方联合控股的介绍上，公司总资产30个亿，净资产为20亿。

　　“几乎没什么银行贷款。”近日，朱志平在接受记者采访时表示。

　　而就是这个没有什么银行贷款的企业，在全国已经建设了200多万平米的房子，10多个楼盘遍布全国各地。朱志平本人近年来也是风光无限，先后荣获浙江省杰出青年民营企业家和浙江省房地产业十大风云人物。

　　如今这个风云人物又开始涉猎五星级酒店。

　　11月13日，同方联合控股成功竞拍诸暨市西施故里五星级酒店项目。项目总面积132亩，将建成一个五星级酒店及配套高档排屋住宅区的花园式休闲度假区。

　　据悉，这个五星级项目已经成为同方控股近期发展的战略核心。

　　“其模式和开元旅业相类似。”朱志平坦承，自己在学习开元的模式，在未来目标拥有3到4家五星级酒店，并且在核心地段拥有自己的甲级写字楼。

　　11月21日，朱志平对记者公开了他的设想，未来同方联合控股将专注酒店、房产和写字楼项目，“今后的土地资源越来越稀缺，尤其在核心区域大城市里面这种稀缺性更为明显，我们不能把所有的产品都卖掉。”

　　和开元一样，“同方也在做一些核心地段的酒店和市场，和核心地段拥有自己的甲级写字楼，以自己拥有的物业作为企业的资本支撑。”

　　以往只是将房产建好然后就卖掉，这种是短期行为。朱志平称。

　　对于甲级写字楼，朱志平似乎是情有独钟。旗下核心子公司浙江城乡建设开发总公司开发的写字楼就包括高层写字楼百井大厦、景泰大厦，甲级写字楼财富大厦等。

　　此外，杭州迪佛房地产开发有限公司也开发了电信阳光城写字楼。

　　如今的同方联合控股，已经有了6家房地产企业，除了上述两家之外，还有宁波同方、西安同方、天津世茂房地产开发有限公司以及杭州广润房地产开发有限公司。

　　同方发展还算慢的，朱志平表示，同方比较保守，以前搞证券的，对资本、财务、战略比较慎重，所以同方的步子不大，但是很稳健，这反过来给企业在宏观调控过程中带来更大的机遇。

　　股市再弄潮

　　事实上，自称“股市弄潮儿”的朱志平，在2001年转身之后，并没有远离资本市场。

　　在记者问及公司是否打算上市的时候，朱志平称，其一直在关注资本市场，目前法律还不是很完善，待市场成熟一些同方会收购一家上市公司。

　　显然，股市的全流通给同方带来了新的机会。朱志平也称，会采取二级市场举牌的方式进行收购。

　　对于行业，朱志平表示，“制造业应该大有可为。”事实上，在这几年同方房地产跑马圈地之后，同方在房地产业已经打响了一定的品牌。

　　不到十年的时间，同方的开发足迹遍布中国的大江南北，从省内的杭州、宁波、桐庐到省外的西安、天津、南通等城市。

　　但在制造业方面，做一个品牌没有8年10年是不可能的，朱志平认为，目前国内制造业上市公司的价值远远低于公司的实际价值，比如品牌价值一般都没有计算。

　　据悉，同方收购有两个标准，一是上市公司有优质资产，二是有行业地位(较高的市场占有率)，有了市场占有率就不存在夕阳产业。

　　如此，这位当年在成都红庙子红极一时的法人股收购富豪，再次准备投身证券市场。(作者：翁海华)

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