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央企首战宁波连摘两宝地 楼面价1.6万元创鄞州新高

2016-08-15 来源:浙江在线-钱江晚报

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  上周五,初次涉足宁波的央企中房地产,一举拿下鄞州长丰地段的一对姊妹地块。其中一块还以16000元/平方米的楼面价,直接刷新了鄞州区的土地单价。

  要知道,与之一条马路之隔的两个地块,在去年年初出让时的价格只有六千多,相差了将近万元。这次一拍,长丰的“身价”一下子被拔高,周边楼盘自然都高兴地坐不住了,跟着想提“身价”。其中一在售楼盘还连夜封盘涨价。

  起拍价远超毗邻地块

  楼面价16000元创鄞州纪录

  鄞州长丰的这两宗相邻地块北侧与舟宿夜江仅一条马路之隔,东邻宁南北路。这里恰好又是鄞州、江东和海曙三区交汇处,往南十分钟车程有鄞州万达广场,北面与宁波火车站一桥之隔,再往北离三江口天一广场也仅十来分钟车程。

  附近交通、商业等配套都已相当成熟,老小区和新小区也众多。火热的行情加上位置尚佳,两宗地算得上“香饽饽”。

  据市国土资源局的出让公告显示,两宗宅地面积都不大,但起拍价却远高出毗邻地块。其中YZ13-01-c2地块8600元/平方米;另一幅YZ13-01-a2 9200元/平方米的挂牌价为今年整个宁波之最。

  当天,经中房地产、美的、旭辉、苏州华润、荣安、德信、北京北辰、融创、万科、碧桂园等10家大牌房企轮番飙价之后,初来乍到的央企中房地产,最终一口气连摘两地。c1地块成交楼面价为14800元/平方米,a2地块更是以16000元/平方米的成交楼面价,74%的溢价率,一举成为鄞州区最贵的宝地。

  楼面价比相邻地块高出近万元

  几乎和周边房价持平

  16000元/平方米的地价在长丰区域到底算什么水平,不妨看看周边在售楼盘的价格。

  西面隔一条马路的,就是金地悦江来所在的鄞州区长丰地段YZ13-02-ef地块,去年年初出让时的楼面价为6630元/平方米,如今楼盘价格大致在17000-18000元/平方米。而旁边紧挨着的万科江湾府,所在的鄞州长丰地段YZ13-02-cd地块,当时成交的楼面价为6420元/平方米,目前带装修的售价是22000元左右。

  另外记者了解到,周边老小区的市场价不过是12000-15000元/平方米。

  周边楼盘连夜涨价

  二手房东准备提价

  长丰片区16000元/平方米的地价,已经直逼甚至超过了周边房价。这让周边在售楼盘一夜之间“涨声”四起。

  拿地当晚,金地悦江来的一名营销负责人就在本地房产圈透露,公司即刻下达了封盘调价的通知,并要求停止客户签约。昨天,该楼盘售楼员小崔又告诉记者:“拍完地第二天就封盘涨价了,即将加推的次楼王位置,预计价格会开到2万以上。”

  无独有偶,该地块东边的热门楼盘江东金茂府,上个月首开均价大概是23000元/平方米。昨天记者到该楼盘一打听,销售人员迫不及待地告知,隔壁长丰一地块都拍到16000元/平方米了,毫无疑问,之后的房源肯定会越推越贵。“何况我们首开就售罄,楼王肯定要卖到每平米三万了。”说着,这个销售人员一脸的“傲娇”。

  除了新楼盘,旁边的二手房房东也坐不住了,记者打听宁南北路一带的几家中介,有店长表示,虽然还不见房东跑来调价,但这两天已经接到好几个电话。她说:“房东们都春风得意,让我先观望,如果有人来买房,也准备提个价。”

责任编辑:桂信怡

责任编辑:记者 王凯艺

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