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嘉兴近期多个楼盘销售火爆

来源:嘉兴在线—嘉兴日报  发布日期:2016-08-24
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  千组客户争抢200多套房源,两小时售罄;消费者凌晨排队买房,只为了争抢66套房源;现场摇到号购房者,心情像中了彩票一样……进入8月,尽管嘉兴楼市成交量连续两周下滑,但是楼市还在以独特的方式“高烧不退”。据了解,近期国内多个城市楼市出现调控迹象,行情遭遇拐点,但嘉兴业内人士认为,本地楼市短期内难降温。

  一房难求

  多个楼盘销售火爆

  近期,嘉兴多个楼盘首开或加推,大批新房源入市再次引爆了楼市,个别楼盘甚至出现一房难求的局面。

  8月19日,位于嘉兴南湖区的格兰·上郡项目首批阔景高层楼盘开盘,3个100平方米左右的户型登场,此次开发商总共推出233套房源,但之前就有近千组认筹客户到场。由于供不应求,现场采取了电子摇号的方式按序选房,被幸运摇中的购房者,心情就像中了彩票一般。结果不到两个小时,200多套房源就售罄,销售额约1.8亿元。

  8月21日,位于嘉兴秀洲区的信达·香格里项目三期首开,900多组认筹客户争抢300多套房源,当晚也热销8成。据了解,当晚开发商依旧是采取摇号认购的方式,每一组购房者被摇中后,只有3分钟时间选房。此次开盘,该楼盘2号楼均价8600元/平方米,8号楼均价达到9200元/平方米,购房者仍然争先恐后。

  8月13日,位于嘉兴国际商务区的金洋·紫金艺境项目三期首次开盘,同样发生了一房难求的状况,300多组客户抢购100套房源,从开盘到售罄只用了一个小时。

  8月18日,万达·华府项目4号楼最后66套140平方米左右的大户型房源开售。当天凌晨,就有一批购房者聚集在售楼处门外排队,准备争抢心仪户型,结果不出所料66套房源开盘即售罄。

  “之前很多开发商也放缓了推盘速度,这也让购房需求得以持续稳定释放,不至于提前透支!”业内人士表示,尽管之前本地住宅去化速度加快,但需求面依旧很旺盛,随着新房源的接连入市,楼市成交量依旧得以维持。

  成交量短期回落

  近期逐步回升

  记者了解到,对比7月,进入8月后本地楼市成交量迅速回落,环比连续两周下降。数据显示,8月1日至8月7日,嘉兴市本级各类商品房备案成交1183套,环比下降14.65%,其中普通住宅销售备案921套,环比下降10.41%。从均价来看,商品房备案均价为7633元/平方米,普通住宅备案均价为7550元/平方米,相比7月最后一周的7406元/平方米,上涨了近150元/平方米。

  8月第二周,嘉兴市本级各类商品房备案成交1146套,环比继续下降,降幅3.13%,其中普通住宅销售备案890套,环比下降3.37%。从均价来看,商品房备案均价为7643元/平方米,普通住宅备案均价为7480元/平方米,环比稍有回落。

  纵观8月上半个月,市本级各类商品房备案量出现了环比下降,但是跌幅并不大。业内人士分析,在当前市场向好的背景下,成交量出现环比小幅下降,主要是因为可售房源不足,市本级在经历了大卖的6月和7月以后,急需新房源来满足消费者的需求。

  据了解,随着上周多个楼盘或开盘或加推,楼市成交量开始回升。数据显示,8月15日至8月21日,市本级各类商品房备案成交1346套,环比增加17.45%,其中普通住宅销售备案共1043套,环比增加17.19%。从均价来看,商品房备案均价为7410元/平方米,普通住宅备案均价为7342元/平方米。

  房产分析人士认为,上半年嘉兴经历了一个快速去库存的过程,下半年面临可售房源锐减,很有可能出现成交量不大但价格上涨明显的局面。

责任编辑:桂信怡