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月底之前 杭州市区还有11宗地块待出让

2016-11-11 来源:杭州网-杭州日报

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  继月初出让3宗涉宅用地之后,这个月底之前,杭州市区(含余杭、萧山、大江东)还有11宗地块已挂牌,包括5宗涉宅用地和6宗商业、商务用地。

  这也是自9月26日杭州出台土地新政后,主城区和萧山区首次挂牌地块。9月26日下午,杭州对土地出让政策进行调整,同时还提出加大土地供应。此次一口气推出11宗地块,正是杭州市政府落实土地新政的实质性举措。

  主城区挂牌7宗地块

  据杭州市国土资源局对外公告,主城区挂牌7宗地块,包括3宗涉宅用地和4宗商业用地,计划将于11月28日正式出让。

  3宗涉宅用地,分别位于丁兰新城、艮北新城地块以及三墩北单元。

  其中艮北新城地块和三墩北单元地块,原计划于9月29日出让,后因故暂缓出让,此次是这两宗地块的二次亮相。

  艮北新城的地块紧邻地铁七堡站,北面隔地铁站即为绿城·杨柳郡,地块总体量约为23.3万平方米,起拍总价为36.25亿元,折合楼面起拍价为15556元/平方米。目前周边在售以绿城·杨柳郡、招商·雍和府等项目为主,待售项目则有润和地块和越秀地块。透明售房网数据显示,杨柳郡近期成交均价为23560元/平方米。

  三墩北单元宅地,体量约为9.4万平方米,起拍总价为10.18亿元,折合楼面起拍价为10869元/平方米。作为城西新兴板块之一,目前该板块内已有龙湖、万科、中国铁建等房企进驻。

  另一宗宅地则位于丁兰新城,这也是该板块内时隔一年多之后再次推出宅地。此次计划推出的地块,南面即为中旅·城仕公馆,北面隔大农港路为规划中的丁桥中央水景公园。目前区域内在售以龙湖·武林九里、阳光城·翡丽湾等项目为主,透明售房网数据显示,近期成交均价普遍在22000元/平方米左右。

  此外,计划同一天出让的还有蒋村、近江、翠苑等区域内的4宗商地。

  萧山国悦府北面挂牌一宗宅地

  萧山区则预计将于11月28日推出市北中单元的一宗宅地。该地块为商住用地,东、北至畈里张安置房地块,南至规划横四路,西至规划纵七路。地块面积10992平方米(约16.5亩),容积率2.2,体量2.4万平方米,起拍总价为3.627亿元,折合楼面起拍价为14999元/平方米。

  今年5月底,该地块就曾挂牌,后因故中止,此次也是该地块的二次挂牌亮相。

  从区域位置看,该地块所在的区域为萧山中心区域,周边有恒隆广场、银隆百货等商业配套。南面则为目前在售的顺发旭辉·国悦府,透明售房网数据显示,国悦府近期成交均价为32425元/平方米,待售项目则有合景地块、北辰地块以及融信·萧山公馆等。

  大江东临江街道将推出一宗商住地

  自去年以来,市场活跃度明显上升的大江东新城,也计划将于11月28日推出临江街道的一宗商住地,出让面积19715平方米,容积率为1.5-2.0,可建面积为39430平方米,起拍总价为5320万元,折合起拍楼面价为1349元/平方米。

  作为目前杭州市场的新兴板块之一,大江东楼市目前迎来了一轮爆发,不仅成交量上涨明显,土地市场的关注度也不断提高,一改之前本地开发商为主的局面,开始受到越来越多的全国性品牌房企青睐。目前该板块内已有德信、宋都、宝龙、旭辉等房企入驻。

  从位置看,此次计划推出的商住地,周边有临江客运站、商贸城等配套,在售项目则有临江时代花苑、临江东裕华庭等项目。透明售房网数据显示,时代花苑最近成交均价为5105元/平方米。

  此外,余杭区临平艺尚小镇内也计划推出2宗商业服务用地。

责任编辑:冯佳圆

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