新华网浙江频道7月13日电 据杭州透明售房网显示，昨天杭州楼市成交新盘62套，比上一个交易日增加2套。6月份杭州楼市曾出现过成交60套的记录，但只有一天。像本周连续两天成交达60套以上的，已经破了近两个月的纪录。

　　自今年3月杭州楼市进入调整以来，变化最大的就是成交量的迅速萎缩，市场的真实需求一直被人们津津乐道。毫无疑问，过去那种“疯狂抢楼”的现象，并不是市场的真实需求。同样，杭州楼市一天成交不足20套，也没有反映出市场的真实面。从这几天杭州楼市的成交情况来看，市场的真实需求还是存在的，而且并不“悲观”。

　　但是，市场的真实需求靠谁来激发呢？从昨天和前几天杭州楼市的成交情况来看，要靠中低价楼盘。在昨天成交的62套住宅新盘中，7500元/平方米以下的占了33套。前几天，中低价楼盘”所占比例还要大。最近一段时间，销售情况一直较稳定的梦琴湾、天元公寓、圆梦园等，都是这样的楼盘。最能说明问题的是最近才开盘的绿苑晨光、三华天运花园，它们昨天的成交均价分别为4653元/平方米和5770元/平方米。

　　据说，他们现在的买主都是两年前交了订金的，等这批买主合同签订后，这两个楼盘销售均价都要上涨到8000元—9000元/平方米。届时，会不会再有这样好的业绩，有不少业内人士表示怀疑。昨天居于成交量第一的是赞成·林风花园，7月9日它也位于排行榜首位。昨天这个楼盘成交均价9379元/平方米，绝对价看似并不低，但它要比仅一街之隔的楼盘便宜2000多元/平方米，其受欢迎也就不言而喻了。昨天，杭州成交楼盘集中在上城区、下城区、江干区、下沙开发区，而拱墅区、西湖区、滨江区、之江区没有楼盘成交，这种情况过去并不多见。昨天杭州楼市成交均价为7122元/平方米，比上一个交易日下降1600多元/平方米。这主要是中、低价楼盘占了多数，从而导致价格下移。昨天，杭州网上可供楼盘达到11814套，跟上一个交易日基本持平。

责任编辑：闻尚阳