中新浙江网9月15日电 　　*ST广厦今日发布关联交易公告，披露了公司拟受让控股股东所持有的房产公司100%股权的事项。公告显示，该次交易价格将达2.57亿元。

　　从*ST广厦公告可以看出，上述议案已在公司董事会议上获得通过。不过，在审议时，有一名独立董事投了弃权票，理由是，对受让的必要性以及评估过程不够了解，评估价值和受让价格均大大高于净资产。

　　*ST广厦此次拟从控股股东广厦控股创业投资有限公司手中受让的资产，是东阳市江南置业有限公司100%的股权。资料显示，该公司成立于2005年10月，注册资金为8600万元，公司主要开发“江南紫荆庄园”项目，为“东阳新天地”项目中的一部分。资料指出，江南紫荆庄园生态别墅社区位于东阳市西部，项目总占地面积358200平方米，总建筑面积166159.39平方米，主要为独立与双拼别墅；江南置业已全额支付该部分土地出让金，并根据开发进度支付建设费用。“江南紫荆庄园”项目2006年开始建设，现处于销售状态，预收账款8.48亿元，预计于2008年10月完工交付。目前正为获得后续土地的开发权作准备。此外，该公司目前尚未产生主营业务收入，2007年1至7月净利润为213.56万元。而以2007年7月31日为评估基准日，该公司净资产的账面净值为5144.4万元，评估价值为2.57亿元。

　　对于此次资产受让，*ST广厦表示，支出款项的来源将为公司自有资金。公司认为该次交易有利于整合公司资产，提高公司资产质量，减少同业竞争，落实股改承诺;并指出，控股股东在股改中承诺的将“东阳新天地”项目置入上市公司，本次收购完成后，该项目仍未完全置入上市公司，在相关条件成熟后，公司还将继续收购该部分资产。

　　此外，对于独立董事弃权理由，*ST广厦认为，净资产和评估值相差甚远与房地产企业的特殊性有关。房产公司虽然有大量的预收款，但在收入没有结转的情况下，当期就体现为亏损，这就导致了相关差距。

　　(作者：田露)

责任编辑：曹晓立