中新浙江网1月9日电 2007年末，杭州重量级房企滨江房产集团如愿以偿地以7亿元总价竞得绍兴镜湖新区2号地块，正式宣告全面落户绍兴。而在此前，绿城、坤和、广宇等杭城其他主流开发商早已捷足先登，在“会稽山”下掀起了一股引人注目的地产“杭儿风”。随着杭绍大都市的呼之欲出，杭城重量级房企纷纷提前布局绍兴，不由让人们对当地的房产市场充满憧憬。

　　不久前，浙江省相关部门发布消息称，杭州、绍兴将成立杭绍大都市区核心区，形成以国际休闲旅游中心、国际轻纺业贸易两大中心，同时在这之间建立“同城化”公共交通体系，大大缩短杭州至绍兴的空间距离，绍兴将进入杭州一小时经济圈。长期打拼在地产市场，四处寻找开发机会的杭城品牌房地产商当然不会忽视这样的市场机遇。而这些公司在绍兴拿地的策略，更是反映出杭城主流开发商们对绍兴房地产市场未来发展方向的一种把握。

　　近两年以来，包括绿城、滨江、坤和在内的更多重量级杭城房企先后入驻绍兴，很大程度上预示着未来房地产业发展格局中，杭州与绍兴关系将会越来越密切。杭绍大都市圈定位和一小时经济圈的设想，大大加重了绍兴房地产市场在众多房地产商心目中的砝码，越来越多的房地产企业开始关注绍兴地产市场。宏观政策与微观市场面相结合的这种区域变动方向，迅速激发了人们对绍兴居住空间的想像力。刚刚结束的绍兴房交会期间，一些参展楼盘前开始浮动出杭州人的身影。如绍兴柯桥瓜诸湖畔某楼盘一期开盘时，大多数的客户为绍兴本地民营企业家，等到二期、三期开盘时，陆续有杭州客户前来询问，目前已经有不少杭州客户下单预定。

　　据了解，滨江房产拿下的镜湖新区外滩2号地块，临近绍兴的国家级自然保护公园——镜湖湿地公园，区域风光秀丽，自然景色宜人，地块两面临江，楼面地价不到4000元/平方米，特别适合开发景观住宅。滨江房产集团总经理朱慧明表示，这样好的风水宝地如果放在上海、杭州这样的城市，其土地成本估计要翻上二三番。朱慧明表示，滨江房产擅长挖掘稀缺地块的优质资源，而外滩项目的区域特点与该公司的开发理念不谋而合，在成功开发了钱塘江一线精装修江景住宅金色海岸后，滨江必然会将这些一线江景的开发经验运用到绍兴项目中去，将绍兴项目打造成当地一流的标志性建筑。在滨江房产拿地之前，坤和建设、绿城集团于2006年和2007年分别以较低的楼面地价拿下的大滩地块、袍江地块和瓜诸湖地块，在区域位置、环境资源上同样有着得天独厚的优势。

　　除了绿城、滨江、坤和等杭州地产巨头，在国内大牌房企世茂集团早在2006年5月便已一举拿下绍兴迪荡新城800亩土地，万科地产、合生创展等企业的身影也时不时地在绍兴一级土地市场上出现。表了杭州最高开发水平的主流房产商们的纷纷入驻，再加上一些国内房产巨头企业的先后出手，也使得原本风平浪静的绍兴房地产行业风起云涌。由于绿城、滨江、坤和、世茂等大型房企在绍兴拿下的地块均属于优质地块，几家开发商们亦已表明态度将立足于高品质小区的开发，未来绍兴房地产开发水平将会有一个质的提升与飞跃。

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　　2007年12月19日，《浙江省城镇体系规划2007-2020》通过专家评审：到2020年，全省特大城市达到9座，其中200万人口以上的城市包括杭州、宁波、温州、金华-义乌；100万至200万人口的城市包括绍兴、台州、嘉兴、湖州、余姚-慈溪。杭州、宁波、温州、金华4个区域中心城市将形成4个大都市区，其中杭绍大都市区，将包括杭州市区、绍兴市区、富阳市、临安市、绍兴县、上虞市和诸暨市，形成一个杭绍城镇连绵带，建立“同城化”公共交通体系。(作者：陈侃、唐明)

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