中新浙江网8月7日电 8月的杭州，游客依然如织。最近，在这个著名的旅游休闲之都，酒店却频繁出现转手的现象。什么原因令酒店业主放弃经营权？日前，记者就此展开了调查。

　　现状 资金困难，酒店频频转让

　　“杭州某四星级酒店转让股权”“三星级酒店转让股权”……今年以来，杭州酒店产权交易的频率颇高。“其中，三、四星级酒店占了大多数。至于转让的原因，一部分是资产优化组合的结果，但很大一部分是酒店资金遇到了困难。”浙江产权交易所姚经理分析道。

　　问题 盲目扩张，准入门槛低

　　业内人士坦言，今年酒店的频频转让，与去年的盲目扩张不无关系。为了发展城市旅游业，政府对建高档酒店非常支持，杭州有些区里就有规定，每开设一家五星级酒店，就奖励20万元。

　　此外，杭州酒店准入门槛太低，也是酒店业抗风险能力良莠不齐的原因。浙江省旅游局的相关负责人告诉记者，目前在杭州建一家酒店，只需要城建、规划、当地发改委等部门批准即可，而无“资金保障”、“经营能力”等软性门槛。

　　“由于酒店的保值增值，许多投资人虽无专业团队和社会基础，也十分乐于购买酒店。”姚经理说，酒店还有一大功能是可以成为融资平台，还容易抵押贷款，它的“调头快”，在业内是出了名的。

　　结果 大环境下，日子都不好过

　　“今年上半年，杭州酒店的日子都不好过。”浙江省旅游局的相关负责人透露，酒店业的频频转手，与今年的大环境也不无关系。“今年遭遇了雪灾和地震，许多企业都缩减了会务的开支。”

　　“近来，五星级酒店以及经济型酒店的两面夹击，使我们的房价难以保持高水平。”一位三星级酒店的老总道出了其中的矛盾。

　　屋漏偏逢连夜雨，今年房产的相关政策也使一些酒店经营者感到手头的实业并不保值。于是，当酒店遇到资金困难后，又无法从银行处寻求太多的帮助，于是将酒店转手他人就成了他们唯一的选择。

　　建议 收购、兼并、重组有望解困

　　“面对越来越多的网络化连锁酒店，单体酒店显得势单力薄。”浙江省旅游局行业管理处的汪处长建议，“收购、兼并、重组才是解决之道。”一位知名连锁酒店的范经理介绍，在这一轮酒店的整合中，弱势的酒店可以打“组合拳”，重组一批和城市定位相符的连锁酒店，并创立自己的特色品牌。低档次的酒店在这一轮危机中被淘汰，或由更好的团队接手，反而更有利于提升杭州酒店的整体品质。(作者：徐佳菁)

责任编辑：盛丽华