留心一下身边，

　　越来越多的都市人开始喜欢一种新的生活方式：泡Mall

　　无论是在节假日，还是在平时

　　人流正在集体无意识地选择涌向那儿

　　因为那儿不仅给人的是商品

　　还给了人一种很舒适的购物体验和一种生活方式

　　我们的社会商业正在Mall化

　　这种商业的Mall化不仅仅只属于购物中心、超市

　　同样也属于中国土生土长的商业形态——专业市场

　　因为任何商业只有是在做未来生活方式的销售时才是有生命力的

　　翻开下面的书页

　　你会发现一些商业嗅觉灵敏的专业市场其实已经悄悄地在变

　　他们正在创造一种新的市场模式——专业Mall

　　海宁皮革城的“嬗变”之路

　　海宁皮革城是专业市场吗？

　　“30多部豪华电梯、中央空调、通风系统、自动售货机、咖啡吧、茶吧、水景设置及休闲座椅……”让消费者象逛高档豪华商场一样逛专业市场，新海宁皮革城做到了。皮革城新城被人们称为“高档化的商场化市场”。

　　3个楼层16万平方经营面积，整个皮革城内部过道南北向称路，东西向称街，以各国名字与国内城市名字命名，每一个街角都配有详细的平面图方便顾客认路。过道宽得“可以开进消防车”，所有商铺给人的感觉都是明亮、宽敞、气派。清一色的地砖铺面，清一色的雪亮灯光，两侧全是清一色的宽开间店铺，清一色的落地玻璃门窗，清一色的豪华型装饰，清一色的陈列式摆货。

　　阳光直射的中庭里喷水池水声潺潺，边上设有休闲茶座。一楼南北大厅设有600平方的公共休闲场所，各个楼层都有充足的航空椅供休憩。饿了可通过自动扶梯直上四楼，那儿开有7间不同风格的餐厅可供选择。渴了可以去二楼的超市选购零星食品或者是去设在城里的3个茶吧和2个咖啡吧坐坐。这样的购物环境、配套设施，那他还是专业市场吗，显然不是，这已经是一个完整的一站式皮具购物广场。

　　如果说硬件设施还不能说明问题，那我们来看海宁皮革城2.9万平方地面停车场上的沪A、沪B、苏A、苏B、浙A、浙B……、来自于长三角江、浙、沪的消费者蜂拥到这里，这里已经成为长三角居民皮具购物的天堂。他们的到来已经成为皮革城的70%的人流，他们的消费购买已经使皮革城的零售销售额占其总营业额的一半以上，直面终端消费者，零售为主的消费格局传递了海宁皮革城Mall化的明确信号。

　　海宁这座新城已成为一座以品牌店、专卖店为主的现代化、商场化的国内最大皮革专业市场，成为"长三角"地区功能齐全、购物方便，集展示、购物、餐饮、休闲于一体的休闲皮具专业Mall，活生生的站在我们面前。

　　皮革城13年“嬗变”—规模越来越大，硬件越来越好

　　发展第一阶段(1994年9月—2002年8月)：海宁皮革城的前身(浙江皮革服装城)在海宁火车站前建设完工，开始营业，面积近4万平方米，目的为海宁数千家分散在各个乡镇很村庄的皮件厂提供一个集合的展示交易场所。跟同时代的全国专业市场一样，没有中央空调、没有消防喷淋、逼仄的空间、喧闹的人群、狭窄的通道，黑漆漆的环境。但是其超强的新生命力，迅速发展壮大，奠定国内皮革集散中心地位。

　　发展第二阶段(2002年8月—2005年10月)：海宁皮革城名气越来越大，生意越来越好，商家越来越多，消费者成群结队的拥来。人流、商流、钱流、物流滚滚而来，皮革城顺应发展趋势，将皮革城扩建成6万多平方米，皮革城的外墙被涂成亮丽的金黄色，昔日其貌不扬的皮革城变成了一座金碧辉煌的"王宫"，外部形象大幅度提升。但是市场内部格局跟第一阶段一样没有什么改变，扩建的1、2、3期之间不平整，需要台阶连接，物业整体性比较差。

　　发展第三阶段(2005年10月18日—)：2005年10月，总建筑面积16万多平方米的皮革城新城一期工程完工开门营业，超大型的主体建筑和地标性的综合大楼，犹如一艘气势磅礴的航空母舰，横空出世在极具渲染力的大型广场和绿化停车场上。高高的外墙用黑色特种铝塑板作包装，墙的二分之一处，镶嵌着乳白色铝塑板，板面上有椭圆形广告造型，黑白映射，与黑色的墙身相得益彰。

　　新城营业面积达到老城的3倍，有大开间店铺1300多个，可容纳经营人员4000人，高峰日客流最达5万人次。

　　新城服务设施智能化：宽带直接入户，局域网内部互联，有线无线通讯畅通无阻；顾客上下有19座自动扶梯和7座升降式电梯；消防安全设施自动控制，共安装了上百只巡更器和4000多只烟探器；有监控和视屏两套报警系统；应急照明单独布线；启用了世界上最大的单台溴化锂天然气中央空调机组；皮革城里还有两家大型运输公司和中国工商银行、中国银行等3家银行分理处专门为顾客服务。 。。。。。。第六空间(DERlook)的发展三步曲

　　——佳好佳装饰材料市场—第六空间艺术生活广场—杭州家居世博园宛若艺术博物馆的家居广场—第六空间消费体验