中新浙江网5月8日电 　聚焦“海豚”的速度万科南都的配套补课

　　万科入杭的第一站是在九堡。

　　2年之后，我们说，万科最终准确地预言了杭州楼市一个新城东时代的到来，但2年前，有不少杭州地产研究机构和开发商对万科自称是九堡拓荒牛的说法并不以为然。

　　事实上，万科与南都的联姻已经为我们亮出了万科杭州的最重要的产品开发战略：配套。对于12000亩的良渚文化村这样的近郊超级大盘而言，只有配套的逐步完善才能为楼盘带来持久的活力。

　　4月18日，浙江万科南都房地产有限公司与杭州市体育局正式签署战略协议，拟在良渚文化村投资建造面积约为10000平方米的体育馆，其内部将以综合运动馆以及游泳馆等为主要组成部分。待其2009年底建成后，不仅能够服务良渚文化村的业主，还将辐射到杭州城北的市民。市体育局负责人还表示，将利用良渚文化村天然的山地优势，安排一些特别的体育比赛和体育运动在此处，将其打造为市民运动休闲胜地。

　　仅仅过了10天，浙江万科南都房地产有限公司和上海外国语大学教育集团在良渚文化村举行九年一贯制学校合作办学签约仪式。这意味着良渚文化村的配套将更加成熟，一所服务于良渚文化村、余杭区以及辐射浙江全省，拥有国内优质外语教育资源和外语教育特色的九年一贯制学校即将崛起。

　　而在此前不久，万科良渚文化村与浙医一院共同建设的浙一良渚体验保健中心已经开工，杭州白鹭湾君澜度假酒店也已经营业。

　　白鹭湾君澜度假酒店，是浙江世贸君澜酒店管理有限公司负责管理的一家具有浓郁文化韵味的五星级国际度假酒店，坐落于良渚文化村，紧邻著名的良渚文化遗址，并独有距杭州市区中心最近的丘陵绿地和水网平原相结合的生态环境。

　　再过几个月，作为“良渚圣地”公园核心部分的良渚文化博物馆，也将于今年10月份投入使用。

　　如果说友善与智慧都是海豚给人们的重要印象，自称海豚的万科其实还给杭州楼市展露了海豚另外的一面：力量与速度。继续拿动物学家的话来说，海豚不但有惊人的听觉，还有高超的游泳和异乎寻常的潜水本领。海豚的潜水纪录是300米深，而人不穿潜水衣，只能下潜20米。至于它的游泳速度，更是人类比不上的，海豚的速度可达每小时40公里，相当于鱼雷快艇的中等速度。

　　傅明磊说，“潜水300米，代表了万科杭州的低调与踏实，而时速40公里则代表了万科建设城市新区大盘的速度与决心。”

　　万科杭州之旅

　　两年。

　　两年的时间有多长？常识上，如果一年按365天来算，可以精确成以下数字：24个月，104个星期，730天，1051200分钟，63072000秒。

　　在63072000秒的时间里，我们做了什么？杭州发生了什么？谁又为这个城市留下了什么？

　　两年前，也是这样一个春夏之交的日子。没有任何征兆，万科突然在杭州三大报纸上刊登整版杭州万科公司招聘广告。就在第二天，2006年的5月25日，万科以4.76亿元轻松获取九堡两宗地块，共126亩。然后，是杭州凯悦酒店的专场人才招聘会；再然后，有了武林广场声势浩大的杭州万客户全面启动......

　　节奏始终把握得很好的万科，就这样踩着稳健而自信的步伐，宣告正式进军杭州房地产市场。

　　万科是低调的。以至于很长一段时间内，杭州房地产界只闻其声，不见其影；老百姓只能从高高挂在环城北路的广告牌上，揣测这个全国地产领头羊会给杭州带来怎样的产品。

　　在万客会落户杭州的仪式上，时任浙江万科总经理一职的丁健表示：“虽然很多朋友、媒体称呼我们为地产大鳄，但是我们确实不想做大鳄。我们也不做鸵鸟，因为鸵鸟经常把头埋在沙子里面，倾听不到客户的声音，也看不到外界的反映。我们要做海豚，小朋友特别喜欢海豚，因为海豚是友善、互动的，能够和朋友进行交流的庞然大物。我们希望万科的发展，更多是海豚的心态、海豚的状态，能够为我们的客户带来更多更美好的享受。”

　　这就是万科，让你感受不到丝毫的矫饰，有的只是真诚。

　　江南忆，最忆是杭州。万科总经理郁亮说，“浙江是好地方，杭州是好地方，万科来了浙江就不走了。”这一留下，杭州楼市因此有了更多的故事。

　　万科入杭2周年，是一场对区域市场的深耕之旅。

　　有人喜欢用标准化、工厂化这样的字眼来形容万科的开发模式，这其实意味着对万科成熟开发模式、成熟产品系列的肯定。但是，这并不意味着万科就只是简单地克隆，在不同地区，万科还擅长针对当地的市场特征，进行大量的规划、景观等创新。

　　所以，万科呈现给杭州人的，既有其所擅长的城郊接合部的成熟系列产品，比如面向白领阶层销售的魅力之城；又有针对地块环境的原创住品，比如西溪蝶园这样的杭城首个“原创空中叠加院落”项目；当然，万科在杭州还有良渚文化村这样的大盘，这个迄今为止万科在国内最大的开发项目，涵盖住宅、酒店、商业街区、主题公园等各种物业类型，这也是万科在杭州面临的巨大挑战。

　　“万科地产，无限生活，最忆杭州”，这是入杭之初的“万科宣言”。两年的时间，或许还仅仅是个开端，在未来的日子里，我们应该有理由相信，万科将给这个城市创造更多的“无限生活”。(作者：叶建英、方张接、胡灵波)

责任编辑：盛丽华